楼市调控再起波澜 限售新政更值得解读

　　本周五晚到次日凌晨，重庆、南昌、南宁、长沙先后发布楼市限售新政。重庆和南昌要求，新购住房取得不动产权证满两年后才能上市交易;南宁限售两年针对二套及以上住房;长沙要求购房满三年方可交易;石家庄曾传出首次推出长达八年限售举措的消息;西安还发布了商品房价格调控通知。

　　9月22日本周五，重庆市国土房管局出台加强主城区新购住房再交易管理的通知，称自次日起，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。

　　同日，江西南昌有关部门也发布从9月23日起实施的新政，包括此前不限购的地区在内，进一步加强房地产住宅市场调控，要求全市新交易住宅取得不动产权证后两年才可以转让。

　　本周五晚，《21世纪经济报道》称，石家庄将出台最猛楼市政策，首次提出在限购区域内家庭拥有2套住房的，五年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的，八年之内不得上市交易。但截至最近更新，相关报道页面已“神秘失踪”。

　　此后南宁公布的新政要求，如购买第二套及以上的新建商品住房和二手住房，均须取得不动产权证书满两年后方可转让。长沙的新政要求，购买含二手房在内商品住房须取得不动产权证书满两年后方可上市交易，购买首套房获产权证后三年才能买第二套房。